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贷款的房子离婚了能更名么

一、贷款的房子离婚了能更名么

1.离婚后贷款房子能否更名得看具体状况。若贷款未清，银行通常不允直接更名，因其关乎债务转移等事，需得银行同意且符合其规定。

2.若贷款已还

清，双方能去房产管理部门办理过户手续，把房屋所有权变更为一方或双方名下等。不过办理时可能涉及税费等问题，要提前知晓并做好准备。

3.总的来说，贷款房子离婚后的更名事宜不简单，应依据实际情况，与银行、房产管理部门等相关机构沟通协调，保证合法合规地办理手续，避免出现不必要的麻烦。

二、贷款房离婚更名在法律上需办啥手续

贷款房离婚更名，因

房产有抵押，通常需先征得贷款银行同意。一般手续如下：

1.取得银行同意：与贷款银行沟通，银行会根据具体情况决定是否同意更名。若同意，可能要求提前结清剩余贷款或提供新的担保。

2.准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议书（法院判决书或调解书）、房产证等相关材料。

3.办理析产公证（可选）：若离婚协议书未经过公证，有些地方要求办理析产公证。

4.申请更名：前往当地不动产登记中心提交申请，填写相关表格，缴纳必要费用后，登记中心审核通过会办理更名手续，发放新的房产证。

三、贷款房离婚更名是否符合法律规定

贷款房离婚更名一般情况下是符合法律规定的，但需满足一定条件。

根据我国法律，在婚姻关系存续期间，房屋若为夫妻共同财产，离婚时可协商处理。不过，由于房子存在贷款，意味着房屋产权已抵押给银行，在未还清贷款、解除抵押前，银行拥有房屋的他项权利，未经银行同意，无法直接办理更名手续。

若双方能提前还清贷款，解除抵押登记，就可到不动产登记中心办理更名。若无法提前还清，需取得银行同意。银行通常会要求提供担保或满足一定条件才会配合。双方可持离婚协议书、离婚证或法院判决书等材料，按规定办理更名。

当探讨贷款的房子离婚了能否更名时，除了更名本身，还有不少相关要点值得关注。比如，即使成功更名，后续的贷款还款责任如何界定，是双方共同承担还是更名后的一方独自负责，这在离婚后的房产处理中十分关键。另外，如果一方想要通过更名获取房产，另一方放弃产权，在房产交易环节是否会产生额外的税费等费用。这些问题都与贷款房子离婚更名紧密相关。倘若你对贷款房子离婚更名后的产权归属、还款责任划分等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解读，帮你理清思路。