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夫妻共有房产可以怎么分割

一、夫妻共有房产可以怎么分割

夫妻共有房产分割方式有多种。若双方协商一致，可按协商方案分割，比如一方得房，给另一方相应补偿款。

若协商不成，法院会根据具体情况判决。一般婚内共同出资购买的，通常均等分割。但也会考虑特殊情形，如一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益行为，或负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的，在分割房产时对该方可以少分或者不分。另外，房产登记情况、购房资金来源等也会作为考量因素。

二、夫妻共有房屋离婚时能怎么分割

夫妻共有房屋离婚时的分割方式如下：

首先，双方可协商一致决定房屋归属及补偿方式。若协商不成，法院会根据具体情况判决。

一般来说，若房屋为婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产。对于登记在双方名下的，法院可能会考虑双方贡献大小、照顾抚养子女方、无过错方等原则进行分配。例如一方出资较多、对家庭付出更多精力等情况。

若房屋是一方婚前付首付，婚后共同还贷，则房屋归产权登记方，但婚后共同还

贷及增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

此外，还有一些特殊情况，如房屋存在贷款未还清、涉及第三人利益等，需综合考虑各种因素妥善处理，以保障双方合法权益。

三、夫妻共有房屋贷款未还清离婚怎么处理

对于夫妻共有房屋贷款未还清而离婚的情况，首先看双方能否协商一致。若协商好，可在离婚协议中明确房屋归属及后续贷款偿还责任。

若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。通常会考虑房屋购买时间、双方出资情况、婚姻关系存续时长等因素。例如，房屋为婚后购买，一般认定为夫妻共同财产。判决房屋归一方所有的，得房方要对另一方进行相应补偿，补偿数额按房屋现值减去剩余贷款后

，结合上述因素确定。对于未还清的贷款，由取得房屋所有权的一方继续偿还。同时，为保障另一方权益，可在房屋上设置抵押等担保措施，防止得房方擅自处分房屋而损害另一方利益。

在探讨夫妻共有房产可以怎么分割时，除了常见的平均分割、按份分割等方式，还有一些特殊情况值得关注。例如，如果一方在婚姻中付出较多义务，在分割房产时可能会适当多分。或者房产是由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。若涉及房屋增值部分，其分割方式也较为复杂。你是否对夫妻共有房产分割存在疑问呢？若想进一步了解分割的具体细节、相关法律依据以及如何保障自身权益等问题，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为你详细解答。